「宅建・一問一答」 2024/03/27
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日建学院
【宅建・一問一答】
2024年3月27日
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☆2024年宅建試験（10月20日）まで残り ２０７日！
今週の指令：「権利関係(不法行為)」を攻略セヨ
（重要ランク：S 合格者正答率：93.3% 不合格者正答率：65.7%）
今回のテーマは「不法行為」
①②は「①の知識（占有者が一次的に責任を負う）」→「②の知識（占有者が必要な注意をして免責される場合には所有者が二次的に無過失責任を負う）」という流れで"ワンセット"です。
工作物責任の知識はしっかりとまとめておきましょう。
権利関係の目標点数：8/14
◆問題
Ａが１人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、甲建物の壁が崩れて通行人Ｂがケガをした場合（以下この問において「本件事故」という。）における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 〈R3(10月)-問08改〉
- (1) Ａが甲建物をＣから賃借している場合、Ａは甲建物の保存の瑕疵による損害の発生の防止に必要な注意をしなかったとしても、Ｂに対して不法行為責任を負わない。
- (2) Ａが甲建物を所有している場合、Ａは甲建物の保存の瑕疵による損害の発生の防止に必要な注意をしたとしても、Ｂに対して不法行為責任を負う。
- (3) 本件事故について、ＡのＢに対する不法行為責任が成立する場合、ＢのＡに対する損害賠償請求権は、Ｂ又はＢの法定代理人が損害又は加害者を知らないときでも、本件事故の時から20年間行使しないときには時効により消滅する。
- (4) 本件事故について、ＡのＢに対する不法行為責任が成立する場合、ＢのＡに対する損害賠償請求権は、Ｂ又はＢの法定代理人が損害及び加害者を知った時から５年間行使しないときには時効により消滅する。
◆正解 … (1)
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