「宅建・一問一答」 2024/03/20
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日建学院
【宅建・一問一答】
2024年3月20日
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☆2024年宅建試験（10月20日）まで残り ２１４日！
今週の指令：「権利関係(相殺)」を攻略セヨ
（重要ランク：A 合格者正答率：82.1% 不合格者正答率：50.0%）
今回のテーマは「相殺」
「正答率データ」によると、合格者と不合格者の差が大きい問題です。
相殺で「最頻出の基本知識」が、③の「不法行為の被害者からの相殺の可否」。合格者は正確に判断できています。
権利関係の目標点数：8/14
◆問題
Ａは、令和５年10月１日、Ａ所有の甲土地につき、Ｂとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月１日とする売買契約を締結した。この場合の相殺に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 〈H30-問09改〉
- (1) ＢがＡに対して同年12月31日を支払期日とする貸金債権を有している場合には、Ｂは同年12月１日に売買代金債務と当該貸金債権を対当額で相殺することができる。
- (2) 同年11月１日にＡの売買代金債権がＡの債権者Ｃにより差し押さえられても、Ｂは、同年11月２日から12月１日までの間にＡに対する別の債権を取得した場合には、同年12月１日に売買代金債務と当該債権を対当額で相殺することができる。
- (3) 同年10月10日、ＢがＡの自動車事故によって身体の被害を受け、Ａに対して不法行為に基づく損害賠償債権を取得した場合には、Ｂは売買代金債務と当該損害賠償債権を対当額で相殺することができる。
- (4) ＢがＡに対し同年９月30日に消滅時効の期限が到来する貸金債権を有していた場合には、Ａが当該消滅時効を援用したとしても、Ｂは売買代金債務と当該貸金債権を対当額で相殺することができる。
◆正解 … (3)
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